안녕하세요 양도세 관련하여 계산 문의드립니다.

조정지역 2년 실거주 2013년 1월에 8억에 취득한 주택을 12억에 2020년에 양도하는 양도세 계산인데요
해당 년에는 9억까지 양도세가 면제되는 조건이 있습니다.

그래서 계산을 해보면 1주택자의 경우 "과세대상양도차익 에 -9억 이 되어서 계산이 되는데요."

해당 조건을 2주택자로 바꿔보니 과세대상 양도차익에서 -9억 항목이 없어지네요
해당 계산이 맞는건가요? 아니면 계산기의 오류일까요?